クラウドリアルティ概要
社名 | 株式会社クラウドリアルティ Crowd Realty, Inc. |
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所在地 | 〒102-0093 東京都千代田区平河町二丁目5番3号 Nagatacho GRID 3F |
代表者名 | 鬼頭 武嗣 |
設立日 | 2014年12月 |
事業内容
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エクイティ・クラウドファンディング事業 金融業(第二種金融商品取引業 関東財務局長(金商) 第2963号) 不動産業(宅地建物取引業 東京都知事(1) 第98234号) |
子会社
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Crowd Realty Estonia OÜ |
クラウドリアルティの最低投資金額について
案件によって違いがありますが、1口当たりの最低金額が5万円なので、5万円から投資できます。
ただし、海外の案件の場合は1口からの投資になりますが、国内向けの案件は3口からとなっています。つまり、国内の不動産に投資する場合は15万円が最低投資金額です。
クラウドリアルティの手数料について
クラウドリアルティで支払う手数料は2つ。
出資金の振込手数料
運用手数料
投資したい案件を決定すると、クラウドリアルティから出資金の振込口座情報が伝えられます。そちらの口座に振込時にかかる振込手数料は、こちらで負担することになります。
もう1つの運用手数料ですが、案件に対して2.0%ほど元本に対して支払います。ですが、案件の募集時点での利回りには、こちらの運用手数料が引いた後の利回りになっているので、さほど気にしなくても問題ないと思われます。
各ソーシャルレンディングの入金先銀行と出金手数料一覧表
ソーシャルレンディング会社名 | 入金先の銀行口座 (振込先) | 出金手数料 | 投資用口座 |
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maneo
2008年サービス開始の |
三菱東京UFJ銀行 | 三菱東京UFJ銀行宛 54円〜216円 他行宛 324円〜432円 |
◎ |
クラウドバンク
業界初の証券会社。 |
みずほ銀行 | 無料 (最低出金額 1,000円) | ◎ |
クラウドクレジット
南米、ヨーロッパ、 |
三井住友銀行 | 無料 (月1回まで) | ◎ |
オーナーズブック
不動産特化型としては |
三菱東京UFJ銀行 | 324円 | ◎ |
ラッキーバンク
不動産に特化。 |
三井住友銀行 | 無料 | ◎ |
クラウドリース
2016年2月開始。 |
三井住友銀行 | 三井住友銀行宛 108円〜432円 他行宛 540円〜756円 |
× |
アメリカンファンディング
米国不動産投資案件に特化。 |
三井住友銀行 | 三井住友銀行宛 108円〜432円 他行宛 540円〜756円 |
◎ |
LCレンディング
JASDAQ上場企業の |
三井住友銀行 | 三井住友銀行宛 108円〜432円 他行宛 540円〜756円 |
× |
ガイアファンディング
アメリカの不動産案件に特化。 |
三井住友銀行 | 三井住友銀行宛 108円〜432円 他行宛 540円〜756円 |
× |
スマートレンド
2016年4月開始。 |
三井住友銀行 | 三井住友銀行宛 108円〜432円 他行宛 540円〜756円 |
× |
さくらソーシャルレンディング
日本の地方に特化。 |
三井住友銀行 | 三井住友銀行宛 108円〜432円 他行宛 540円〜756円 |
◎ |
キャッシュフローファイナンス
国内不動産・ |
三井住友銀行 | 三井住友銀行宛 108円〜432円 他行宛 540円〜756円 |
◎ |
アップルバンク
不動産担保付き案件をはじめ |
三井住友銀行 | 三井住友銀行宛 108円〜432円 他行宛 540円〜756円 |
◎ |
レンデックス
2017年7月開始。大手不動産会社の |
ジャパンネット銀行 | 無料 | ◎ |
上記表には記載がありませんが、すべての運営会社で口座開設・維持手数料は無料なのと、投資前の入金手数料が発生するのは変わりません。そのため、注目すべきなのは出金手数料と専用口座の有無です。
どの運営会社でも同じですが、専用口座があれば償還で戻ってきた資金をそのまま投資に回すことが可能です。そのため、1つの運営会社を長く利用したいという方にとっては専用口座があるほうが便利でしょう。